全国各地的保障房建设不会打折扣。近日，住房和城乡建设部部长姜伟新在“2010中国市长论坛”上表示，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点工作。
中央下拨600多亿资金
姜伟新说，各地要按要求开展一次对房地产开发企业经营行为的检查工作，从已经上报的情况和各地抽查的情况来看，绝大部分省份较为重视，但仍有部分省市未按时上报国务院。“整顿规范房地产市场秩序不是一次行为就可以解决问题的，要一起共同研究建立房地产市场秩序管理的长效机制。”
截至7月13日，北京、黑龙江等13个省（市、区）已向国务院上报了检查和处理的情况。姜伟新要求各地抓紧完成检查和上报工作，以便住建部进行汇总并向国务院报告。
关于加快保障性住房建设，姜伟新表示，温家宝总理在今年的政府工作报告中提出保障性建设和改造棚户区一共要建设住房580万套。保障性住房，包括廉租房建设、经济适用住房建设，限价房建设，公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设，住建部代表保障性住房联系协调小组已经和各个省市签订了协议，大部分省市已经与各地市县签订了任务书，“今年这580万套的任务一定要完成。”
姜伟新说，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央已经下拨600多亿资金，有关的政策措施都已经制定并以文件形式下发。
28个城市试点公积金贷款
据透露，国务院批准利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点，已经确定了北京等28个城市作为试点城市，住建部已经会同财政部、人民银行等制定了具体的试点办法，包括具体的贷款办法。
姜伟新表示，各城市要在保证工程质量的同时加快开工建设保障性住房，可以根据地方实际情况来确定具体数量，也可以侧重在某一个方面，同时按照公开、公平、公正原则做好分配，加强后续管理。
对此，住建部副部长齐骥则强调，近期住房保障重点工作包括：抓好今年保障性安居工程的开工建设，确保全年工作任务顺利完成。加快保障性住房建设规划编制工作；抓紧制定公共租赁住房政策措施；强化保障性住房工程质量监管；组织开展对保障性住房准入对象和入住之后使用情况的核查。
此外，住建部将从8月10日开始，利用两周的时间对各地开工建设情况进行全面督促检查。（来源：上海证券报）
住建部给各地市长敲警钟：楼市调控坚定不移
诸多迹象显示，虽有一些地方配合“不积极”，但中央政府的楼市调控政策不会放松。
“(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”住房和城乡建设部部长姜伟新17日公开表示。
据黑龙江省政府官方网站“中国·黑龙江”报道，姜伟新在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时表示，按照国务院相关文件要求，今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨，稳定住房价格。
面对来自全国各地的七十余位市长、副市长，姜伟新称，通过各地方城市的努力，调控政策效果初步显现，但从整个市场来看，观望气息很浓，部分地区担心影响城市收入。还有消费者的观望情绪也较重。需要明确的是，这个政策必须坚定不移地贯彻。
6月份全国70个大中城市房价环比下降0.1%，房价初步企稳，不过各界对楼市是否已现拐点仍看法不一。
而一些地方对于调控的执行力还有待加强。
按照“国十条”要求，各省份要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于今年6月底之前报国务院。
截止到7月13日，只有13个省份向国务院上报了检查和处理的情况。
“绝大部分省、市、自治区人民政府和一些城市的政府对这项工作还是重视的，但还有部分省市没有按时间上报国务院。”姜伟新要求各地抓紧完成检查和上报工作，以便住建部向国务院报告。
虽然本轮楼市调控堪称“史上最严”，但房地产投资并未出现明显萎缩。上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%。
更有乐观人士认为，即便未来商品房投资有所减速，保障房建设力度的加大也将弥补这一缺口。
交行金融研究中心近期测算认为，2010年保障房建设面积将达到1.68亿平方米，如各级政府严格按照规划完成保障性住房建设的话，今年保障性住房建设可占到2009年商品住宅竣工面积的近30%。
“即使商品房建设投资因房地产调控而有所下降，但保障房建设将对整个房地产投资形成较好的支撑，使其不会大幅下降。”交行金融研究中心高级宏观研究员唐建伟说。
不过，非营利性以及对投入的要求，使得一些地方政府在保障房建设上动力不强或受困资金难题。
甘肃住建厅本月初通报，今年中央下达甘肃预算内投资廉租住房项目98项、4.67万套、234万平方米，但目前只开工18项、9986套、50万平方米，开工率仅为18%。
本月15日，住建部在广州专门召开保障性住房管理工作座谈会，住建部副部长齐骥也坦言，目前保障房管理仍然存在认识不到位、各地区管理工作不平衡等问题。
相比诸多现实难题，推动保障房建设的决心依然很大。
“今年这580万套(保障性住房)的任务一定要完成。”姜伟新说。为此，住建部5月份与各省份签订2010年住房保障工作目标责任书，要求确保完成当年任务。
姜伟新表示，各城市要在保证工程质量的同时加快开工建设保障性住房。住建部将从8月10日开始，利用两周的时间对各地开工建设情况进行一次全面的督促检查，完成结果不好的要通报批评，完成好的要给予奖励。（来源：第一财经日报）